EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose ce bel Ensemble immobilier d'une superficie exploitable de 350 m², situé entre Samatan et Boulogne sur Gesse, comprenant un FONDS DE COMMERCE ayant pour activités bar - restaurant - pizzeria (cuisine traditionnelle - licence IV) ainsi que les MURS COMMERCIAUX (maison d'habitation à usage mixte).
Ayant été en activité depuis +20 ans, ce restaurant familial accueillait une clientèle fidèle en provenance des secteurs Samatan, Lombez, L'Isle en Dodon jusqu'à Boulogne sur Gesse, mais aussi les étrangers et les routiers venus d'Espagne, les vacanciers de retour des stations de ski, le local, etc.
Situé en bordure de départementale et en plein axe routier (emplacement rare), ce restaurant offre un parking de 4533 m², un bar spacieux, 3 salles climatisées avec une belle cheminée ancienne, dont une grande véranda, une belle terrasse couverte de 51 m² (115 m² au sol). Ce restaurant a une capacité totale de 110 couverts. Une grande cuisine (équipements inox) entièrement rénovée et récente, des réserves, vestiaire, etc. L'ensemble disposant de 7695 m² de terres (accessibles depuis le restaurant) et un jardin avec dépendance, idéal pour un projet de maraichage. Total des parcelles au sol 13 964 m².
Vous êtes lassé(e) de la ville et/ou désireux(se) de lancer votre affaire à la campagne proche d'une petite ville et des commodités ; exercer votre métier dans un cadre idyllique, cet établissement est fait pour vous !
Idéal pour une entreprise familiale et/ou investisseur (le +++ logement inclus de 60 m² à l'étage à rafraîchir). Bilans disponibles à l'agence sur demande. Vidéo des lieux visible sur le site internet.
DPE : consommation énergétique D (200 kw/m²/an) et émission de gaz à effet de serre en B (10 kgCo²/m²/an)
Taxe foncière 1 448 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire : contacter Carol Niewidziala
Honoraires à la charge du vendeur.