SOUS COMPROMIS ! IDEAL FAMILLE / INVESTISSEUR ! L'agence Findhouse Consulting vous présente cette charmante maison de village mitoyenne T5 d'une surface habitable de 147 m² + combles, dépendance et jardin intime, l'ensemble sur une parcelle de 165 m² au sol.
Cette maison à rafraîchir et à rénover selon les goûts offre au rdc, une entrée, un salon + séjour + 1 chambre + cuisine et salle d'eau + wc. Accès au jardinet.
A l'étage, un grand palier dessert 3 grandes chambres + 1 spacieuse salle de bain (suite parentale possible) et un coin bureau. Accès aux combles aménageables de 80 m².
Cette maison traversante est baignée de lumière. Son authenticité lui a été conservée ; tomettes anciennes, cheminées, carrelage ciment ancien, poutres...Encadrement des menuiseries en brique.
A l'extérieur, vous serez charmé.e par son petit jardin intime, à l'abri des regards indiscrets. Vous pourrez profitrer pleinement de ce bel espace, accompagné de sa dépendance de 23 m² avec cheminée ouverte sur jardin, un petit cabanon et une terrasse semi-couverte. Un petit coin de paradis à seulement 2 pas du centre, commerces, écoles, médecin....
Des travaux sont à prévoir : rafraichissement peinture, cuisine, système de chauffage au fioul, menuiseries bois en simple vitrage + revoir la couverture en toiture. Raccordement au tout à l'égout ok à l'exception de l'évier de la cuisine. Possibilité d'obtenir des subventions de l'état selon les ressources (chauffage, menuiseries, vmc, isolation...).
DPE : diagnostics énergétique classe E (220kwh) et émissions de gaz à effet de serre E (55 KgCo2). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 € et 3340 € abonnement compris (2021).
Taxe foncière : 1036 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Contact : Carol Niewidziala au 0660677363
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 70 200 €
Honoraires agence : 5 200 € TTC (8% du prix hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 65 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
