EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison T9 d'une surface habitable de 315 m² accompagnée de 2 garages fermés et attenants , une piscine chauffée 10x5, sur une parcelle clôturée de 2000 m².
Entrée sur pièce de vie de 70 m² dont une partie en cathédrale, une grande cuisine us avec ilot central de 3 mètres (plans de travail en granit) entièrement équipée offrant une vue à 180 degrés sur le jardin (12 mètres de baies vitrées coulissantes) et la piscine orientée sud. 3 salons (l'un de 40 m² avec poêle à bois) dont l'un pouvant être aménagé en chambre ou bureau de 32 m². Toutes les pièces communiquent entre elles au rdc. Une grande pièce ouverte équipée en dressing (+ 3 mètres linéaires). Une buanderie/cellier de 16 m² accès au garage n°1 de 45 m² (possibilité d'aménager en salon / autre avec 3 fenêtres et grande ouverture donnant sur le jardin/piscine). wc avec lave mains. Une chambre de 16 m² avec placard et sa salle d'eau privative (douche, baignoire, wc) orientée nord. A l'étage, un palier permettant d'installer un espace jeux/salon TV , distribuant 4 chambres et une grande salle d'eau de 12 m² avec wc en cours de rénovation (douche, placard). Accès aux combles isolés.
Equipements : système de chauffage air/air pompe à chaleur split Mitsubishi réversible dans toutes les pièces + production eau chaude par panneaux solaires. Menuiseries alu / bois et pvc double vitrage + velux et volets roulants élec + solaire. Portail de 4 mètres ouvrant par système solaire.
A l'extérieur au jardin, entrée des véhicules sur allée en bitume, une piscine traditionnelle 10x5 liner au sel et chauffée par pompe à chaleur. Grande terrasse + 30 m² autour du bassin. Pergola de 9 m² au jardin en bordure de piscine. Puits. Local technique pour la piscine et stockage outil + abri bois. Arbres fruitiers (noyer, amandier, pommier, magnifiques lauriers roses, pin parasol, oliviers...). Possibilité de créer un parking au jardin et installation carport et agrandir la maison par les garages. Beaucoup de potentiel dans cette maison lumineuse !
Prévoir un rafraichissement de la façade et mise en peinture des volets bois.
DPE : C et émissions de gaz à effet de serre B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2000 €
Accès aux commodités et commerces à pied + base de loisirs / collège, écoles....
