Nouveauté ! A 6 mn ! L'agence Findhouse Consulting a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de village T3 d'une surface habitable de 57 m² avec jardinet et dépendance, sur une parcelle clôturée de 105 m².
Edifiée sur 2 niveaux et mitoyenne sur un côté, cette maison pleine de charme comprend une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec un beau poêle à bois Godin, un cellier, 2 chambres, l'une comprenant une pièce dressing, une salle d'eau avec douche et wc.
Située dans un environnement paisible, au cœur d’un village authentique, cette maison de village T3 séduira les amateurs de cachet et de beaux matériaux.
Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne :
Beaux matériaux : murs à la chaux, briques apparentes, poutres en bois
Chaleureuse pièce de vie avec poêle Godin, idéal pour vos soirées d’hiver
Cuisine ouverte et fonctionnelle avec petit cagibi
Deux chambres lumineuses à l'étage, l'une avec dressing
Salle d’eau avec WC
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet intime exposé, parfait pour vos repas en terrasse ou moments de détente.
En bonus : une dépendance de 12 m² (atelier, rangement, bureau, selon vos besoins).
Equipements : menuiseries bois double vitrage, chauffage au bois et radiateurs à inertie, production eau chaude cumulus 200L, assainissement autonome en conformité.
DPE : consommation énergétique en E (288 Kw/m²/an) au motif des murs extérieurs non isolés (matériaux de construction en torchi / brique de terre ancienne avec enduit de qualité à la chaux) et GES en B (10kgco²/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 416 €
Stationnement à proximité, commerce et école accessibles à pied.
Honoraires charge vendeur
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
