EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose ce corps de ferme situé à 10 mn entre L'Isle en Dodon et Boulogne sur Gesse, sur 1,3 hectares.
Charmante maison de type commingeoise à rénover d'une surface habitable de 162 m² édifiée sur 2 niveaux comprend au rdc, hall d'entrée, cuisine séparée avec cheminée, un salon/séjour, wc, couloir, salle d'eau, cellier et débarras.
L'accès à l'étage se fait par un escalier en béton, un palier distribue 2 grandes chambres de 27 à 29 m² et un wc. Accès aux combles.
Une grange attenante à la maison de 101 m² et une seconde grange de 76 m² + appentis. Poulailler, puits...
Présence de fondations permettant d'installer une clôture.
Equipements : menuiseries bois simple vitrage, chauffage au fioul et cheminée, cumulus électrique. Parquet bois massif, carrelage marbre. Assainissement autonome non conforme.
Travaux à prévoir.
DPE : consommation énergétique en E (247 kw/m²/an) et GES E (68 KgcO²/m²/an). Estimation des coûts annuels entre 4 810 € et 6 550 € par an (abonnement compris). Un audit énergétique complémentaire a été effectué (rapport disponible à l'agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 584 €
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 810 € et 6 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
