L'agence Findhouse Consulting vous propose à la vente, cette magnifique propriété type maison maître du XVIII siècle de 237 m² habitables entièrement rénovée sur un terrain de 8000 m² avec dépendances attenantes et piscine. Située dans un petit village du Gers à 7 km de Samatan.
L'accès à la maison se fait par un magnifique perron avec vue sur les Pyrénées qui vous mènera à une spacieuse entrée aménagée en salon de 43 m²,traversante, qui dessert une salle à manger, une cuisine séparée et entièrement équipée, un salon/bureau, un cellier et une buanderie. La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale d'environ 27 m² (dressing et salle d'eau), une salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc séparé.
Combles aménageables sur la totalité de la maison.
Dépendances attenantes : 1 studio d'environ 46 m² entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau et des ateliers.
À l'extérieur, une piscine couverte donnant sur un magnifique parc arboré avec des cèdres centenaires.
Assainissement: Fosse septique
DPE : consommations énergétiques 171 KW/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre 43. Kg Co²/m²/an (classe D).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3030 € et 4150 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 650 000 €
Honoraires agence : 20 000 € TTC ( 3.17 % du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 630 000 €
Contact : Christel Barrau (EI) RSAC 434.613.436 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
