A 5mn de Samatan ! Située dans un cadre privilégié, sur les hauteurs d'un village de charme, cette somptueuse villa contemporaine T7 (2019) de plain-pied d'une surface habitable de 207 m² accompagnée d'un hangar de 140 m² et d'une superbe piscine 5x5,5, l'ensemble situé sur une parcelle de 2682 m².
Cette somptueuse villa disposant d'un intérieur raffiné et lumineux comprend un espace de vie majestieux de 60 m², intégrant une belle cuisine américaine ouverte sur séjour, un bureau, un cellier/buanderie, orientés sud/est. Une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau privative ayant accès à la terrasse, vue sur la piscine.
A l'extrémité de la suite parentale, un couloir distribue 4 chambres, wc et salle d'eau.
Au jardin, une vaste terrasse couverte orientée vers la ville où vous pourrez profiter pleinement de la vue et lorsque le ciel est dégagé, vous y verrez les Pyrénées. Une belle piscine avec sa fontaine profitera à tous dans les meilleurs moments, en journée ou en soirée !
Un superbe hangar vous permettra de stationner de gros engins (véhicules, camping car...) aménagé d'un espace cuisine et wc, bureau et pièce de rangement (vélos, motos...).
Parlons des équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur et rafraichissant, panneaux solaires photovoltaiques, production eau chaude combiné avec le système de chauffage, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés...Assainissement fosse toutes eaux conforme.
Cette villa allie confort, prestige et sérénité. Située en bout d'impasse, vous aurez la possibilité de vous rendre à pied chez les commerçants, école, médecins...Un emplacement +++ rare sur le secteur !
DPE : A (46 KW/M²/an) et émissions de gaz effet de serre A (1 KGCO²/M²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 700 € et 1000 € (abonnement compris 2022).
Taxe foncière : 3414 €
Situation : 45 mn de Toulouse centre, 30 mn de l'aéroport Toulouse/Blagnac, 1h30 des stations de ski, frontière espagnole....
Contacter l'agent pour tout renseignement complémentaire et éventuelle visite. Si vous cherchez un bien d'esxception, avec une vue panoramique, offrant le meilleur confort que vous puissiez avoir, n'attendez pas !
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
