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SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette grande maison de caractère mitoyenne 2 côtés d'une surface habitable de 340 m² comprenant au rdc un appartement T2 de 80 m² (communiquant avec la maison) , un garage attenant et un jardin clôturé, l'ensemble sur une parcelle de 430 m² + terrain de 1580 m² à bâtir en face de la maison. La maison 10 pièces, autrefois ancien hôpital puis transformé en école pour filles se compose au rdc d'un grand hall d'entrée, d'une salle de bain avec wc, un petit réduit sous l'escalier, une salle à manger et un coin cuisine avec accès au jardin et un salon. Au 1er étage, un bel escalier bois massif ancien vous conduit vers un grand palier où vous pourrez installer de beaux canapés et en faire un espace bibliothèque, distribuant 5 chambres, une salle de bain, une pièce de 7 m², une autre pièce de 15 m² et une pièce de 25 m² pouvant servir de chambre. Accès à un petit grenier au-dessus du garage et aux combles. Charpente visible et en bon état. L'appartement T2 de plain-pied offre (accès indépendant et communiquant avec la maison), une pièce de 21 m² , une cuisine, une salle de bain, un salon/séjour de 17,54 m² (accès au jardin), une chambre et un garage attenant. Assainissement collectif tout à l'égout récent. Prévoir le raccordement. Des travaux sont à prévoir : système de chauffage (cheminée au bois dans le salon), sanitaires à rafraichir / rénover et menuiseries bois simple vitrage à changer + cuisine à refaire. Rafraichissement et aménagement à prévoir selon vos souhaits. La toiture est en bon état et visible depuis les combles. Anciens matériaux conservés tels que la tomette, portes bois massif anciennes, cheminées, parquet ancien.... Située au coeur du village, vous pourrez arpenter de beaux sentiers à proximité tout en profitant de la vue sur la chaîne des Pyrénées ! Vous cherchez un cadre exceptionnel dans un village sur les hauteurs, commodités et commerces à 5 mn sur L'Isle en Dodon, un environnement paisible et au calme, un bien de caractère et êtes passionné.e dans l'art , l'architecture et la décoration, c'est la maison qu'il vous faut. Sur la commune, des travaux d'aménagement et d'amélioration ont été effectués : câbles et lignes électriques enterrés + déploiement de la fibre. DPE : consommation énergétique F et émissions de gaz à effet de serre B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3520 € et 4800 €. « Logement à consommation énergétique excessive » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 667 € IDEAL PROJET DE FAMILLE, PROFESSIONNEL, CHAMBRES D'HOTES.....Un café / épicerie serait une exellente idée ! Honoraires charge acquéreur Prix de vente HAI : 118 800 € Honoraires agence : 8 800 € TTC (8% du prix du bien hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 110 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR L'AGENCE ! Findhouse consulting vous propose à la vente cette magnifique toulousaine rénovée, d'une surface habitable de 245 m² sur un magnifique parc arboré de 3803 m² l'ensemble à 10 min à pied des commodités. Cette maison individuelle vous offre au RDC, un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon/séjour de 47 m² avec insert et un Wc indépendant. L'ensemble des pièces de vie du RDC offre un accès direct à la grande terrasse d'environ 60 m². Au premier niveaux, un dégagement vous offre l'accès à 6 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc indépendant et 28 m² de combles aménageables. Un grand garage de 90 m² est attenant et communique avec la maison (possibilité d'agrandir le salon). A l'extérieur, vous serez seduit par le magnifique parc arborbé de 3803 m² avec son canal, ses arbres fruitiers et autres. Cette maison est le parfait compromis pour bénéficier du cadre de la campagne tout en ayant les commodités à proximité immédiate. Située à 45 min de Toulouse grâce à la 2x2 voies (accès à 5 min), gare de Pamiers à 5 minutes. DPE : 284 kWh/m²/an (E). GES : 39 kgCO2/m2/an (E). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Entre 2880 euros et 3960 euros/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière : 2929 €/an Pour plus d'informations contacter Romain Bordages EI (RSAC 822 033 866). Honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITE ! à 15 mn ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette magnifique maison bourgeoise orientée sur les Pyrénées construite à la fin du 19 ème siècle, 8 pièces d'une surface habitable de 256 m² avec piscine, un hangar de 130 m2, l'ensemble sur un magnifique parc arboré d'une surface de 1,55 hectares clôturé et protégé en bordure par de splendides chênes. Vous accéderez à cette belle propriété par un grand portail en fer forgé équipé d'un système d'ouverture par télécommande. Un parking permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété offre au RDC un vaste hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment au sol, une grande cuisine baignée de lumière séparée et équipée qui offre un accès à un solarium de 32 m2, un cellier attenant de 14 m2, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une chambre/bureau de 27 m2, une salle d'eau et un Wc indépendant. Un magnifique escalier de bois massif à l'anglaise vous conduira à l'étage. Un vaste palier dessert 3 grandes chambres d'environ 30 m2 chacune, une salle de bain de 28 m2 avec baignoire, douche et wc. Cet escalier conduit également vers 154 m2 de combles aménageables où vous pourrez créer différents espaces (salle de jeu / sport, suite parentale, salon d'hiver....) en laissant apparaître cette magnifique charpente. La toiture a été refaite entièrement en 2020. Les pièces de cette maison ont été parfaitement rénovées par les propriétaires, ils ont su préserver l'authenticité de la propriété. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité, des parquets en bois massif, tomettes, moulures, des corniches... Cette belle demeure dispose d'une piscine 8x4 où vous pourrez profiter pleinement d'une jolie vue sur le parc et sur les Pyrénées. La maison est équipée d'un système de chauffage par poêle à bois alsacien couplé à une chaudiere à gaz prenant le relais (radiateur en fonte). Assainissement fosse septique à revoir. Puits sur le terrain. Production d'eau chaude par chauffe eau Thermodynamique de 280L. La toiture a été refaite entièrement. Situation : 1h15 Toulouse - 35 mn St Gaudens - A64 à 10 mn - 1h Espagne - 2h Biarritz DPE = E (294Kw/m²/an) ET GES = E (63 Kg CO²/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUES. Estimation des coûts annuels : entre 4 420 € et 6 020 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour tout renseignement complémentaire : contacter Carol Niewidziala Honoraires charge acquéreur Prix HAI 540 000 € Honoraires agence : 20 000 € TTC (soit 3,86% du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 520 000 €

LOCATION SAISONNIERE ! A la semaine / en week-end et au mois. CAPACITE 8 PERSONNES. Charmante maison de campagne de village de 139 m² mitoyenne d'un côté, paisible pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes offre un séjour détente pour toute la famille et amis. Perchée sur une colline offrant de magnifiques vues sur la chaîne des Pyrénées et les vallées. Elle s'accompagne d'une superbe grange équipée d'une cuisine/bar/salon, des terrasses extérieures surplombant une piscine chauffée de 9x4 et un joli jardin fleuri. La maison est équipée d'une entrée, cuisine US entièrement équipée, un salon/séjour avec un poêle à bois, un couloir, une grande salle d'eau avec wc (vaste douche italienne) avec chauffage au sol. Des pièces de rangement. A l'étage, un palier distribuant 3 chambres (vue sur les Pyrénées et vallées), un grand couloir et un wc indépendant avec lave-mains. Une chambre avec un lit 160x200 incluant une banquette lit confortable pour un enfant/adolescent ou adulte. Une 2ème chambre équipée d'un lit 160x200 et une 3ème chambre avec un lit 140x190. Une banquette lit pour une personne supplémentaire sur le palier.Capacité de couchages : jusqu'à 8 personnes. La maison est située sur une parcelle de 795 m² entièrement clôturée par portail et comprend un parking pouvant recevoir 2 à 3 véhicules + double garage couvert.La grange est spacieuse et équipée d'un coin cuisine/bar avec plancha, évier, réfrigérateur + micro-ondes. Une grande table pouvant accueillir 10 à 12 personnes. Un espace salon en rotin pour vous reposer et vous mettre à l'abri des grosses chaleurs accompagné d'une borne arcade récente de +5000 jeux. A l'extérieur, vous pourrez déjeuner ou dîner sur une table en béton pour 6 à 8 personnes surplombant la piscine afin d'admirer de beaux couchers de soleil ou bien un bon petit déjeuner au petit jardin fleuri (la pelouse est encore plus douce qu'une moquette). Aux beaux jours ensoleillés, vous pourrez profiter pleinement de la piscine 9x4 chauffée entourée d'une belle plage de travertin de +50 m². Vous pourrez siroter vos cocktails autour de la piscine installée confortablement dans de beaux fauteuils Mojow et des transat tout en admirant la superbe vue sur les Pyrénées et le Pic du Midi! La piscine est ouverte de mai à septembre. Située à 1h de l'aéroport de Toulouse/Blagnac, des stations de ski et frontière espagnole. 2h15 de l'Océan Biarritz/St Jean de Luz. Tarif : 300 €/nuit (minimum 2 nuités) tout inclu ! Draps et serviettes de toilette fournis (lits faits à votre arrivée). Libre toute l'année pour des week-end, à la semaine ou au mois (courte durée). Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire - visible avec plus de photos sur le site Airbnb : https://airbnb.com/h/grange-puymaurin et le site internet de l'agence.

VENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITE ! AVIS AUX COURAGEUX ET PASSIONNES DE PIERRE ET DE MATERIAUX ANCIENS ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de ville de caractère mitoyenne 2 côtés située au centre de L'Isle en Dodon. Edifiée sur 3 niveaux et répartie en 2 parties avec 4 entrées/sorties, cette maison de 10 pièces (ancienne chapellerie) à rénover offre un potentiel de 300 m² privatif (220 m² potentiel habitable/exploitable + 2 greniers, l'un 52 m² et l'autre 64 m². Au RDC, 3 salles, à l'étage, un wc indépendant, un coin cuisine, salon/chambre. Une pièce est prévue pour une salle de bain/eau. Plusieurs pièces communicantes sur les étages jusqu'aux greniers à exploiter. Orientée sud/ouest, elle offre une vue sur la mairie et le clocher. Un côté de la maison est orienté Ouest vers une ruelle (3 entrées). Emplacement idéal pour ouvrir un commerce et créer 2 logements ou tout simplement en habitation principale. L'immeuble est situé dans le périmètre d'un monument historique (clocher, église). Des travaux sont à prévoir : maison vétuste et vendue en l'état avec ses encombrants. Restauration de la magnifique façade de brique toulousaine à prévoir. Electricité, planchers, plomberie, création de sanitaires, peinture, cuisine, menuiseries....une partie de la toiture a été refaite +10 ans (tuiles, poutres de renfort). La charpente est en bon état sous réserve d'un contrôle. Structure de briques et terre battue + bois colombage. La maison est raccordée au tout à l'égout. Pas de DPE car absence de chauffage. Taxe foncière : 1048 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A proximité immédiate des commodités, commerces et écoles. Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire Honoraires charge acquéreur Prix de vente HAI : 55 000 € Honoraires agence : 5 000 € TTC (10% du prix hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 50 000 €